お得になる住宅ローン借り換えの条件とは?借り換え前に知っときたいコト!

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手数料がかかる

住宅ローンを組む際にかかる手数料。
住宅ローンを始めいろいろなローンを組む際にも手数料がかかるのですが、そのたびに手数料を払っているのもなんだか損をした気分になりますよね。
金融機関から指示をされたからその金額を払っているけれども、金額を見るとけっこう多いなと感じたことはないでしょうか。
特に住宅ローンの金額自体が大きいため、手数料の金額は多い気がするけれどこんなものなんだろうなと比較せずに済ませている人が多いはずです。
ただでさえ、ローンは利息という元本とは別に多く支払をしなければならない商品です。
手数料もできるだけ抑えられた方がいいに決まっています。
手数料についてもしっかりと知識を蓄えて、比較や検討をするべきなのです。

住宅ローンを借りる際に気にしておいた方がいい手数料というのは、繰り上げ返済にかかる手数料です。
繰り上げ返済をすれば住宅ローンの総返済額を減らしたり、期間を短くすることが可能です。
ですので、どんどん繰り上げ返済をしたいところですが、手数料がかかってくるとなると、そう何度も何度も繰り上げ返済をするのは大変です。
最近では、繰り上げ返済をしやすいようにと手数料を無料にしているところがあります。
また、100万円以上の繰り上げ返済であれば手数料が無料というところもあるのです。
繰り上げ返済を積極的に考えている人は、この点についてしっかりと確認をしておきましょう。

手数料は、金融機関によってまちまちです。
一般的に手数料や登記費用、印紙代や事務手数料などを含めて、住宅を購入する資金の5%までにするといいと言われています。

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