お得になる住宅ローン借り換えの条件とは?借り換え前に知っときたいコト!

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建物を購入する

土地と建物を同時に購入する時は特に問題はありませんが、土地を購入してから建物を購入となるとけっこう厳しくなってしまうのが事実ですね。
本来なら土地と建物を同時に購入するほうが、住宅ローン一つで補う事が出来てしまうのですが、土地と建物を別々となるとかなり大変なんです。
まず土地なのですが、これは住宅ローンとして融資をしてもらう事は出来ません。住宅ローンは原則としてそこに建物が存在していないと融資の対象となってくれないので、土地だけで融資をしてもらうって事はできないんです。
副業なので、土地購入の時には、他のローンを利用しなければいけませんので、つなぎローンの利用が必要となってしまいますね。
ただしこれは、そんなに期間がたたないうちに、建物を購入する場合なので、土地だけで建物はまだまだって方は違う方法でローンを組んだほうがいいですね。
土地購入でつなぎローンを利用するのはいいのですが、住宅を建てるって時にもどうしてもつなぎローンを利用しなくてはならないので、つなぎローンが複数になってしまいちょっと大変って事になってしまいますね。
しかしここ最近では、土地の購入代金も住宅ローンとして含め、土地を購入するときに分割して融資を受けることが出来るようになっているところが多くなってきているので、それを利用するって事がいいのかもしれませんね。
ちょっと焦って土地購入もいいのですが、しかしつなぎローンってちょっと金利が高くなってしまうので、出来る限りつなぎローンを利用しない資金計画っていうのが必要なのかなって思います。
夢のマイホームの為にもうまくこのつなぎローンを利用して、無駄のないようにしてください。

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