お得になる住宅ローン借り換えの条件とは?借り換え前に知っときたいコト!

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現金で一括購入

住宅を購入する場合、現金で一括購入ができれば一番良いのですが、金額が大きいだけに全額ではないにしろ住宅ローンを組んで購入する人がほとんどではないでしょうか。
住宅購入のために一生懸命貯金をしていくのはとても堅実な方法です。
ですが、お子さんの教育費などがかかってきたりすると、どうしても現金のみで購入できるだけのお金を貯めるというのは大変ですし、時間もかかります。
貯まるまで待っていては、いつになったら住宅を購入できるのだろうという人もいるはずです。
ある程度の頭金、もしくは頭金なしで何とか家を購入できるのが住宅ローンのメリットです。

住宅ローンは大きな現金を用意せず家を購入できるのがメリットなだけではありません。
住宅ローンを組んでいる人は、住宅借入金等特別控除という控除制度の利用が可能です。
この控除制度は、住宅ローンを組んでいる人は所得税や住民税から一定の割合の金額を控除できますよという制度です。
この控除制度を利用するためには、住宅ローンの返済期間が10年以上残っていることが条件です。
この控除を受けるために、中には本来であれば現金で住宅が購入できる人もあえてローンを組むという人もいるのです。

控除ばかりに気を取られて、住宅ローンのデメリットを考えずにローンを組むのは問題ですが、メリットとデメリットをきちんと把握して利用をすれば、便利なローン商品であることには間違いありません。
自分の身の丈にあった住宅ローンを組むことで、安心で快適なマイホームを購入できるのです。

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