お得になる住宅ローン借り換えの条件とは?借り換え前に知っときたいコト!

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住宅ローンを組もうと考えた際、金融機関へ相談に行くことがほとんどでしょう。
その際、年収などを知らせて金融機関の担当者に、自分が今どのくらい借りられるのかを調べるはずです。
もちろんどのくらい借りられるのかは住宅を購入する際、一つの目安となりますが、その金額ギリギリまでの住宅ローンを簡単に組んでしまうのは問題です。
住宅ローンを借りて長期に渡って返済をしていくのは、自分自身なのです。
その金額を借りてしまって、毎月の返済はしっかりとできますか?
返済にばかりお金がかかって、他のことにお金がまわらない…なんていうような状況にはなりませんか?
金融機関で調べてもらった金額を元に、あくまでも自分がある程度のゆとりを持って返済できる金額を借りるというのがとても大事なことなのです。

今はインターネットの普及もあり、住宅ローンを取り扱っている金融機関のホームページなどで、返済額のシミュレーションを行えます。
年収を元に借りられる金額を計算するシミュレーションや、毎月の希望返済額からどのくらいの住宅ローンが借りられるのかなど、さまざまなパターンでシミュレーションが可能です。
積極的に、このようなサイトを利用してみてください。

住宅ローンの返済では、毎月返済をする他にボーナス払いを併用する方法があります。
ボーナス払いを併用することにより、毎月の返済額を減らせますが、今のこのご時世必ずボーナスがもらえる保証がある企業は一体どのくらいでしょうか?
それを考えると、ボーナス払いの併用はリスクを伴います。
ライフプランなども考えて、毎月の生活がカツカツになるような住宅ローンは借りないようにしてくださいね。

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